廣州東泰紡織產(chǎn)業(yè)園控規(guī)調(diào)整方案編制招標(biāo)公告
2025年06月12日
一、工程概況
1.招標(biāo)項(xiàng)目：廣州東泰紡織產(chǎn)業(yè)園控規(guī)調(diào)整方案編制
2.招標(biāo)單位：廣州東泰紡織產(chǎn)業(yè)有限公司
3.項(xiàng)目地址：位于廣州市花都炭步鎮(zhèn)大渦村TIT東泰產(chǎn)業(yè)園
4.地塊概況：用地面積29.69公頃（位于CF0603規(guī)劃管理單元，管理單元總面積87.18公頃）。用地性質(zhì)為二類(lèi)工業(yè)用地（M2），總面積296921平方米，其中可建設(shè)用地面積229764平方米，市政道路用地面積51961平方米，河涌用地面積5566平方米，城市綠地面積9630平方米。容積率≤1.5，建筑密度≤35%，計(jì)算容積率建筑面積≤344646平方米。
二、招標(biāo)范圍和內(nèi)容
1．工作內(nèi)容
一是規(guī)劃水域調(diào)整。將穿越地塊中央的規(guī)劃水域調(diào)整至地塊西側(cè)；將河涌寬度由30米調(diào)整成20米、兩側(cè)管理范圍由20米調(diào)整成6米。
二是控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整。將新的規(guī)劃水域范圍落實(shí)到控規(guī)中；將地塊容積率由當(dāng)前的1.5調(diào)整為3.5，限高由當(dāng)前的25米調(diào)整為100米。
上述兩項(xiàng)工作須同步開(kāi)展。
2．工作任務(wù)和成果
2.1編制規(guī)劃調(diào)整方案
a) 編制《防洪排澇能力論證報(bào)告》，將地塊內(nèi)的規(guī)劃水域調(diào)整到地塊西側(cè)紅線(xiàn)外；論證河涌寬度為不超過(guò)20米、管理范圍線(xiàn)6米；論證范圍應(yīng)為規(guī)劃水域所在片區(qū)，按水面占補(bǔ)平衡的原則確保水面率保持不變。
b) 編制《控規(guī)性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案》及相關(guān)專(zhuān)章，將地塊紅線(xiàn)內(nèi)的容積率調(diào)整為1.2-3.5，限高調(diào)整為100米。
2.2協(xié)調(diào)規(guī)劃調(diào)整方案通過(guò)政府審批
a) 協(xié)調(diào)規(guī)劃、水務(wù)、生態(tài)和當(dāng)?shù)卣块T(mén)，同意調(diào)整規(guī)劃水域的位置和縮窄寬度；
b) 配合方案報(bào)送區(qū)主管部門(mén)審查、部門(mén)意見(jiàn)征詢(xún)、方案公示及區(qū)規(guī)劃聯(lián)席會(huì)審議等工作，并組織召開(kāi)專(zhuān)家會(huì)；
c) 規(guī)劃水域調(diào)整方案報(bào)送花都區(qū)水務(wù)局、花都區(qū)政府、廣州市水務(wù)局審批，獲得主管部門(mén)的審批同意；控規(guī)方案通過(guò)規(guī)劃聯(lián)席會(huì)審議，配合報(bào)送區(qū)政府審批及后續(xù)復(fù)核流程；
d) 在報(bào)審過(guò)程中，根據(jù)業(yè)主的需要，提供相關(guān)的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，配合匯報(bào)。
2.3協(xié)助獲取新的《用地規(guī)劃條件》
待完成上述規(guī)劃調(diào)整后，配合項(xiàng)目獲取新的《用地規(guī)劃條件》，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：地塊容積率1.2-3.5，限高為100米。
三、招標(biāo)金額
本次招標(biāo)采用總價(jià)包干方式，預(yù)算控制在70萬(wàn)元。
四、投標(biāo)單位資質(zhì)條件要求
1.具有獨(dú)立法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及固定工作場(chǎng)所；
2.注冊(cè)資金不少于200萬(wàn)元；
3.投標(biāo)單位必須具有 乙 級(jí)及以上城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書(shū)；熟識(shí)當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)規(guī)劃管理情況，與政府規(guī)劃管理部門(mén)有良好的溝通關(guān)系；
4.投標(biāo)單位過(guò)去3年有同類(lèi)工作業(yè)績(jī)。
五、工期要求
總工期：90日歷天。
六、投標(biāo)報(bào)名
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年6月12日至2025年6月18日（7日歷天），每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:30時(shí)報(bào)名。符合條件的投標(biāo)單位在報(bào)名時(shí)須提交下列證書(shū)（①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；②資質(zhì)證書(shū)副本；③法人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代表身份證）復(fù)印件一套（A4紙裝訂）并加蓋單位公章。
聯(lián)系人：尹澍
電話(huà)：020-84224573 13902264552
廣州東泰紡織產(chǎn)業(yè)有限公司
2025年6月12日
